桃園市八德區建德路269號
2015-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,207 萬 57.6 萬/坪 × 61.63 坪
權狀坪數61.63 坪
主建物34.42 坪
公設比40.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.63 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪61.63 坪
土地坐落 福興段 940 地號
價格拆解
成交總價3,207 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價3,092 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 21.4
建德路中位 21.6
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 169%比建德路中位 高 167%比八德區 2015 年中位 高 224%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,474 萬
每月月付92,671 元
30 年總利息863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 29.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 19.3 萬/坪總 940 萬 2022-07-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 26 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-13 12F/15F 2房2廳2衛 · 48.35 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 24.1 萬/坪總 1,130 萬 2021-09-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 20.8 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 20.1 萬/坪總 995 萬 2019-12-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 17.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。