桃園市蘆竹區大新一街118巷3號18F/20F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 20.8 萬/坪 × 78.03 坪
權狀坪數78.03 坪
主建物34.83 坪
公設比49.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.03 坪
└ 主建物 34.83 坪
└ 公設等 43.2 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪78.03 坪
土地坐落 大新段 427 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21
大新一街中位 22.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比大新一街中位 低 8%比蘆竹區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+36%
2026 年推估2,204 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 14F/20F 4房2廳2衛 · 77.24 坪 31.7 萬/坪總 2,450 萬 2024-06-23 5F/20F 3房2廳3衛 · 78.2 坪 28.4 萬/坪總 2,220 萬 2021-06-23 7F/20F 4房2廳2衛 · 78.03 坪 19.9 萬/坪總 1,550 萬 2020-08-05 17F/20F 4房2廳2衛 · 78.03 坪 19.9 萬/坪總 1,550 萬 2019-04-08 4F/20F 3房2廳2衛 · 78.03 坪 16.2 萬/坪總 1,238 萬 2017-12-13 3F/20F 4房2廳2衛 · 77.08 坪 21.2 萬/坪總 1,500 萬 2017-12-01 5F/20F 4房2廳2衛 · 78.2 坪 18.3 萬/坪總 1,407 萬 2017-11-17 4F/20F 4房2廳2衛 · 78.03 坪 17.5 萬/坪總 1,237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。