桃園市龜山區文興路110號9F/14F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 33.4 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物17.37 坪
公設比23.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 興華段 110 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 34
文興路中位 32.1
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 2%比文興路中位 高 4%比龜山區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+21%
2026 年推估1,506 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 39.2 萬/坪總 948 萬 2025-02-28 7F/14F 2房1廳1衛 · 10.98 坪 60.7 萬/坪總 666 萬 2024-08-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 10.98 坪 70.1 萬/坪總 770 萬 2024-05-01 9F/14F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 52.4 萬/坪總 575 萬 2023-06-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 22.53 坪 46.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-06-21 9F/14F 1房1廳1衛 · 9.95 坪 51.3 萬/坪總 510 萬 2021-12-25 0房2廳2衛 · 57.36 坪 62 萬/坪總 3,088 萬 2021-09-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 35.8 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。