桃園市桃園區大業路一段71之3號17F/21F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 29.8 萬/坪 × 14.41 坪
權狀坪數14.41 坪
主建物9.45 坪
公設比21.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.41 坪
└ 主建物 9.45 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪14.41 坪
土地坐落 三元段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 18.3
大業路一段中位 20.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 63%比大業路一段中位 高 43%比桃園區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
+4%
2026 年推估445 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 2F/21F 1房1廳1衛 · 25.56 坪 19.8 萬/坪總 505 萬 2024-06-15 4F/21F 1房1廳1衛 · 14.41 坪 32.5 萬/坪總 468 萬 2023-11-20 20F/21F 1房1廳1衛 · 14.41 坪 26 萬/坪總 375 萬 2022-11-29 15F/21F 1房1廳1衛 · 14.41 坪 26 萬/坪總 375 萬 2021-09-10 2F/21F 1房1廳1衛 · 25.56 坪 16.4 萬/坪總 420 萬 2020-12-14 21F/21F 1房1廳1衛 · 47.85 坪 9.7 萬/坪總 465 萬 2015-11-19 2F/21F 1房1廳1衛 · 25.56 坪 13.3 萬/坪總 340 萬 2015-04-28 9F/21F 1房1廳1衛 · 14.41 坪 18.3 萬/坪總 264 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。