桃園市桃園區大業路一段71之3號21F/21F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 9.7 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物9.45 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 9.45 坪
└ 公設等 38.4 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 三元段 784 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 18.3
大業路一段中位 20.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 47%比大業路一段中位 低 53%比桃園區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+35%
2026 年推估627 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。