桃園市蘆竹區南順一街13號2F/8F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.9 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物16.45 坪
公設比38.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 河底段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.5
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 14%比南順一街中位 低 35%比蘆竹區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+24%
2026 年推估594 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 30.22 坪 24.2 萬/坪總 732 萬 2021-09-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.22 坪 21.7 萬/坪總 656 萬 2018-01-12 4F/8F 3房1廳2衛 · 30.22 坪 14.5 萬/坪總 438 萬 2016-07-26 1F/8F 0房0廳0衛 · 26.51 坪 46.4 萬/坪總 1,230 萬 2013-09-07 5F/8F 3房2廳2衛 · 30.22 坪 18.5 萬/坪總 560 萬 2013-06-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 30.22 坪 13.7 萬/坪總 415 萬 2013-05-31 1F/8F 1房1廳1衛 · 26.51 坪 36.6 萬/坪總 970 萬 2013-04-02 6F/8F 1房1廳1衛 · 30.22 坪 14.1 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。