桃園市蘆竹區南順一街13號4F/8F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 14.5 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物16.45 坪
公設比38.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 河底段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18.5
南順一街中位 24.5
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 22%比南順一街中位 低 41%比蘆竹區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+47%
2026 年推估644 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。