桃園市桃園區中正路1120號10F/38F
2018-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,168 萬 37.2 萬/坪 × 143.51 坪
權狀坪數143.51 坪
主建物85.23 坪
公設比25.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 143.51 坪
└ 主建物 85.23 坪
└ 公設等 58.28 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪143.51 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價5,168 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,808 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 42.5
中正路中位 28.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 12%比中正路中位 高 31%比桃園區 2018 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,168 萬
+55%
2026 年推估8,029 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）962 萬
貸款（8 成）3,846 萬
每月月付144,102 元
30 年總利息1,341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層10F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。