桃園市龜山區萬壽路二段1199巷56號4F/15F
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 30.6 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物23.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 中興段 1167-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 31
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 低 1%比萬壽路二段中位 高 26%比龜山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,258 萬
+19%
2026 年推估1,501 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。