桃園市蘆竹區中山路56之1號14F/14F
2019-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 29.5 萬/坪 × 116.15 坪
權狀坪數116.15 坪
主建物70.17 坪
公設比25%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 116.15 坪
└ 主建物 70.17 坪
└ 公設等 45.98 坪
土地持分 20.5 坪
0 坪116.15 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 8 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.9
中山路中位 20.2
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 1%比中山路中位 高 46%比蘆竹區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,420 萬
+46%
2026 年推估4,990 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。