桃園市蘆竹區中山路56之1號
2020-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 51.9 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物18.56 坪
公設比26.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 8 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 29.9
中山路中位 20.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 74%比中山路中位 高 157%比蘆竹區 2020 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+39%
2026 年推估2,088 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。