桃園市蘆竹區南崁路一段288之16號10F/12F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25.3 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物18.05 坪
公設比28.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 18.1
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 40%比南崁路一段中位 高 18%比蘆竹區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
-2%
2026 年推估718 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 8F/12F 3房1廳1衛 · 34.88 坪 28.1 萬/坪總 980 萬 2025-05-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 29.1 萬/坪總 960 萬 2022-08-01 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 23.2 萬/坪總 810 萬 2022-04-13 10F/12F 3房2廳1衛 · 28.87 坪 22.5 萬/坪總 650 萬 2022-01-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 22.9 萬/坪總 798 萬 2018-09-22 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 17.9 萬/坪總 625 萬 2017-04-03 2F/12F 3房2廳1衛 · 28.87 坪 20.8 萬/坪總 600 萬 2014-09-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 34.88 坪 17.5 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。