桃園市中壢區新興路186號12F/13F
2020-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 18.3 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物11.69 坪
公設比18.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 石頭段 42-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.8
新興路中位 27
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 8%比新興路中位 低 32%比中壢區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+35%
2026 年推估459 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 13F/13F 1房1廳1衛 · 14.95 坪 31.4 萬/坪總 470 萬 2024-11-12 3F/13F 1房1廳1衛 · 14.95 坪 31 萬/坪總 463 萬 2024-09-03 12F/13F 1房1廳1衛 · 19.27 坪 33.7 萬/坪總 650 萬 2024-07-13 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 31 萬/坪總 500 萬 2024-06-09 13F/13F 2房2廳1衛 · 18.87 坪 30.7 萬/坪總 580 萬 2024-03-18 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.9 坪 25.8 萬/坪總 850 萬 2024-01-29 11F/13F 1房0廳1衛 · 18.54 坪 29.1 萬/坪總 540 萬 2023-08-25 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.54 坪 26.7 萬/坪總 495 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。