桃園市楊梅區永美路19巷1號3F/5F
2017-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.5 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物29.63 坪
公設比9.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪36 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 2-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
永美路中位 17.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比永美路中位 低 28%比楊梅區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。