桃園市蘆竹區福祿一街78號12F/15F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.1 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物25.12 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 五福段 315 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價990 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 26.6
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 9%比福祿一街中位 高 5%比蘆竹區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+44%
2026 年推估1,654 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 29.5 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 26.2 萬/坪總 1,395 萬 2021-04-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 26.7 萬/坪總 1,418 萬 2021-01-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.27 坪 23.6 萬/坪總 1,540 萬 2019-04-12 0房0廳0衛 · 81.38 坪 32.6 萬/坪總 2,650 萬 2018-01-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 25.7 萬/坪總 1,057 萬 2017-11-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 24.6 萬/坪總 1,170 萬 2017-11-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 24.6 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。