桃園市桃園區中正三街146巷9號6F/8F
2018-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 16.6 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物8.91 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 0.28 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2072-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.6
中正三街中位 20
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 6%比中正三街中位 低 17%比桃園區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+55%
2026 年推估342 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 8F/8F 2房1廳2衛 · 27.42 坪 19.3 萬/坪總 530 萬 2025-04-13 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 24.4 萬/坪總 800 萬 2023-08-16 5F/8F 3房2廳1衛 · 33.66 坪 13.5 萬/坪總 455 萬 2023-04-18 8F/8F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2021-10-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2021-05-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 19.9 萬/坪總 653 萬 2020-11-10 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2020-04-10 7F/8F 2房2廳2衛 · 38.81 坪 15.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。