桃園市楊梅區青山六街45號6F/9F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 8 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物18.77 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 55-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.7
青山六街中位 8.2
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 低 8%比青山六街中位 低 2%比楊梅區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交208 萬
+15%
2026 年推估238 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 4F/9F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 21.2 萬/坪總 550 萬 2025-02-28 4F/9F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 15 萬/坪總 388 萬 2024-03-28 6F/9F 2房1廳2衛 · 25.93 坪 9.3 萬/坪總 240 萬 2022-09-26 6F/9F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 7.7 萬/坪總 200 萬 2020-05-28 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.97 坪 8.7 萬/坪總 295 萬 2017-07-12 3F/9F 2房1廳2衛 · 25.93 坪 9.1 萬/坪總 235 萬 2016-04-15 4F/9F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 8.7 萬/坪總 225 萬 2015-05-16 9F/9F 1房1廳1衛 · 33.97 坪 6.3 萬/坪總 213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。