桃園市楊梅區青山六街45號6F/9F
2024-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 9.3 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物18.77 坪
公設比18.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 55-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.7
青山六街中位 8.3
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 7%比青山六街中位 高 12%比楊梅區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交240 萬
-3%
2026 年推估232 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 4F/9F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 21.2 萬/坪總 550 萬 2025-02-28 4F/9F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 15 萬/坪總 388 萬 2022-12-28 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 8 萬/坪總 208 萬 2022-09-26 6F/9F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 7.7 萬/坪總 200 萬 2020-05-28 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.97 坪 8.7 萬/坪總 295 萬 2017-07-12 3F/9F 2房1廳2衛 · 25.93 坪 9.1 萬/坪總 235 萬 2016-04-15 4F/9F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 8.7 萬/坪總 225 萬 2015-05-16 9F/9F 1房1廳1衛 · 33.97 坪 6.3 萬/坪總 213 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。