桃園市桃園區藝文一街88之1號16F/27F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,883 萬 40.1 萬/坪 × 198.9 坪
權狀坪數198.9 坪
主建物102.93 坪
公設比42.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 198.9 坪
└ 主建物 102.93 坪
└ 公設等 95.97 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪198.9 坪
土地坐落 同德段 25 地號
價格拆解
成交總價7,883 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價7,133 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.9
藝文一街中位 37.4
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 2%比藝文一街中位 高 7%比桃園區 2012 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,427 萬
貸款（8 成）5,706 萬
每月月付213,785 元
30 年總利息1,990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 10F/27F 4房2廳4衛 · 198.9 坪 40.5 萬/坪總 8,056 萬 2024-01-20 10F/27F 0房0廳0衛 · 198.9 坪 37.7 萬/坪總 7,500 萬 2020-11-08 18F/27F 4房2廳4衛 · 188.33 坪 36.6 萬/坪總 6,888 萬 2020-10-20 17F/27F 4房2廳4衛 · 193.18 坪 33.7 萬/坪總 6,500 萬 2020-02-20 4F/27F 0房0廳0衛 · 197.68 坪 33.4 萬/坪總 6,600 萬 2019-12-17 17F/27F 0房0廳0衛 · 193.18 坪 34.2 萬/坪總 6,600 萬 2017-08-10 20F/27F 4房2廳4衛 · 198.9 坪 41.2 萬/坪總 8,200 萬 2016-12-28 17F/27F 4房2廳4衛 · 193.18 坪 43.2 萬/坪總 8,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。