桃園市八德區金和路58號7F/23F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,127 萬 24.5 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物23.98 坪
公設比38.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 大和段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,127 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,012 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 27.1
金和路中位 26.6
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 10%比金和路中位 低 8%比八德區 2013 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,331 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 21F/23F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 40.7 萬/坪總 1,880 萬 2023-11-05 10F/23F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 41.5 萬/坪總 1,920 萬 2022-11-15 6F/23F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 36.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-06-07 4F/23F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 26.2 萬/坪總 1,235 萬 2019-06-03 20F/23F 3房1廳2衛 · 20.67 坪 29.3 萬/坪總 606 萬 2019-01-16 17F/23F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 25 萬/坪總 1,180 萬 2018-10-25 23F/23F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 27.1 萬/坪總 1,247 萬 2018-05-01 8F/23F 3房2廳1衛 · 46.23 坪 26 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。