桃園市蘆竹區南平街9號7F/13F
2018-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.6 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物21.27 坪
公設比25.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 錦興段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 25.1
南平街中位 22.8
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 14%比南平街中位 低 5%比蘆竹區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+44%
2026 年推估1,050 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 3F/13F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 35.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-05-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 34.5 萬/坪總 1,405 萬 2024-04-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 36 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 31.9 萬/坪總 1,298 萬 2021-07-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 26.8 萬/坪總 888 萬 2020-12-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 25.1 萬/坪總 910 萬 2020-10-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 26.5 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-23 2F/13F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 25.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。