桃園市桃園區朝陽街51號
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19.9 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物27.93 坪
公設比36.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 小檜溪段 1361 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.6
朝陽街中位 36.6
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 7%比朝陽街中位 低 46%比桃園區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：實際車位使用現況屬上下疊車位、坡道平面式車位壹位及機械式車位壹位、機械式車位無法單獨出入須配合平面式車位移動視為壹組、其使用權隨主建物所有權人所有。陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。