桃園市桃園區仁愛路87巷1號6F/7F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.1 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物30.7 坪
公設比16.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 中正段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.1
仁愛路中位 29
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 28%比仁愛路中位 低 38%比桃園區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+35%
2026 年推估986 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-26 6F/7F 3房1廳2衛 · 58.25 坪 11.2 萬/坪總 650 萬 2021-03-01 2F/7F 4房2廳2衛 · 40.28 坪 18.9 萬/坪總 760 萬 2020-05-28 2F/7F 4房2廳2衛 · 40.28 坪 10.8 萬/坪總 435 萬 2020-03-26 7F/7F 4房2廳2衛 · 48.42 坪 13.9 萬/坪總 675 萬 2017-05-04 6F/7F 4房2廳2衛 · 40.28 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2013-12-06 7F/7F 4房2廳2衛 · 48.42 坪 14.1 萬/坪總 682 萬 2013-06-29 6F/7F 4房2廳2衛 · 50.08 坪 12 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。