桃園市桃園區仁愛路87巷1號6F/7F
2017-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 11.2 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物30.7 坪
公設比16.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 中正段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 14.1
仁愛路中位 28.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 21%比仁愛路中位 低 61%比桃園區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。