桃園市桃園區慈光街91巷9號7F/14F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 26.8 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物12.93 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 慈文段 1405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.7
慈光街中位 23
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比慈光街中位 高 17%比桃園區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+55%
2026 年推估870 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價含裝潢款20萬
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.62 坪 39.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-10 8F/14F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 32.5 萬/坪總 680 萬 2021-12-27 3F/14F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 22 萬/坪總 460 萬 2021-09-05 6F/14F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 30.8 萬/坪總 643 萬 2021-03-14 0房0廳1衛 · 46.41 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2018-09-13 12F/14F 1房1廳1衛 · 35.62 坪 24.4 萬/坪總 685 萬 2018-07-30 2F/14F 1房1廳1衛 · 50 坪 21.8 萬/坪總 810 萬 2018-07-30 11F/14F 1房1廳1衛 · 35.62 坪 24.2 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。