桃園市楊梅區環南路80巷2號12F/12F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 11.3 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物16.55 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 楊梅段 209-9 地號
價格拆解
成交總價397 萬
扣車位後房價397 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.5
環南路中位 13.6
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 16%比環南路中位 低 17%比楊梅區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。