桃園市蘆竹區上竹四街53號12F/12F
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 13.8 萬/坪 × 73.55 坪
權狀坪數73.55 坪
主建物31.82 坪
公設比50.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.55 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 41.73 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪73.55 坪
土地坐落 大竹段 39 地號
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−184 萬
扣車位後房價711 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.8
上竹四街中位 14.8
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 低 7%比上竹四街中位 低 7%比蘆竹區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（184 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交金額係由義務人提供。本案與101年蘆資第296120號合併申報。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。