桃園市中壢區中央西路二段152號10F/12F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 15 萬/坪 × 19.99 坪
權狀坪數19.99 坪
主建物11.71 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.99 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪19.99 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 127-69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 20.5
中央西路二段中位 17.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 27%比中央西路二段中位 低 15%比中壢區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+45%
2026 年推估435 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。