桃園市蘆竹區忠孝西路182巷22號15F/21F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 24.4 萬/坪 × 81.61 坪
權狀坪數81.61 坪
主建物40.89 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 81.61 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 40.72 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪81.61 坪
土地坐落 河底段 350 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 26.3
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 7%比忠孝西路中位 高 6%比蘆竹區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,990 萬
+46%
2026 年推估2,913 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 11F/21F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 40.5 萬/坪總 3,050 萬 2023-12-03 12F/21F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 33.8 萬/坪總 2,780 萬 2021-11-02 20F/21F 3房2廳3衛 · 82.21 坪 30.9 萬/坪總 2,540 萬 2020-09-21 21F/21F 4房2廳2衛 · 82.21 坪 27.4 萬/坪總 2,180 萬 2019-11-21 19F/21F 4房2廳2衛 · 82.21 坪 23.7 萬/坪總 1,950 萬 2017-03-21 9F/21F 3房2廳3衛 · 82.21 坪 22.3 萬/坪總 1,830 萬 2014-08-04 15F/21F 3房2廳3衛 · 81.61 坪 25.9 萬/坪總 1,998 萬 2014-03-20 4F/21F 3房2廳3衛 · 82.21 坪 28.7 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。