桃園市蘆竹區機捷路二段761號6F/9F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 34.1 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物17.02 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 新鼻段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 31.5
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 8%比機捷路二段中位 高 7%比蘆竹區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交945 萬
+5%
2026 年推估994 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 9F/9F 2房2廳2衛 · 34.48 坪 39.1 萬/坪總 1,245 萬 2021-11-14 7F/9F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 33.3 萬/坪總 1,097 萬 2021-10-14 3F/9F 2房2廳2衛 · 34.48 坪 30.5 萬/坪總 1,006 萬 2021-10-04 9F/9F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 31.1 萬/坪總 1,022 萬 2021-10-01 8F/9F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 32.3 萬/坪總 1,079 萬 2021-10-01 5F/9F 2房2廳2衛 · 27.72 坪 31.5 萬/坪總 873 萬 2021-09-30 2F/9F 2房2廳2衛 · 34.9 坪 30.6 萬/坪總 1,017 萬 2021-09-30 4F/9F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 30.7 萬/坪總 1,026 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。