桃園市蘆竹區機捷路二段761號9F/9F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 39.1 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物17.02 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 新鼻段 197 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 31.5
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 24%比機捷路二段中位 高 23%比蘆竹區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,245 萬
-5%
2026 年推估1,179 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。