桃園市中壢區永裕路137號19F/31F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,610 萬 44.7 萬/坪 × 162.8 坪
權狀坪數162.8 坪
主建物79.44 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 162.8 坪
└ 主建物 79.44 坪
└ 公設等 83.36 坪
土地持分 27.35 坪
0 坪162.8 坪
土地坐落 青溪段 568 地號
價格拆解
成交總價6,610 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價6,040 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 45.3
永裕路中位 28.9
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 1%比永裕路中位 高 55%比中壢區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,610 萬
-5%
2026 年推估6,312 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,208 萬
貸款（8 成）4,832 萬
每月月付181,026 元
30 年總利息1,685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層19F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 16F/31F 4房2廳4衛 · 162.8 坪 53.7 萬/坪總 7,888 萬 2026-06-13 12F/31F 0房0廳4衛 · 162.78 坪 44 萬/坪總 6,549 萬 2026-04-04 29F/31F 0房0廳4衛 · 162.79 坪 52 萬/坪總 7,600 萬 2026-02-07 17F/31F 0房0廳4衛 · 162.8 坪 45.1 萬/坪總 6,639 萬 2025-09-26 18F/31F 0房0廳4衛 · 162.8 坪 45.3 萬/坪總 6,697 萬 2025-08-15 6F/31F 4房2廳4衛 · 162.78 坪 49.1 萬/坪總 7,211 萬 2025-08-09 28F/31F 0房0廳4衛 · 162.79 坪 47.8 萬/坪總 7,034 萬 2025-07-29 27F/31F 0房0廳4衛 · 162.79 坪 47.2 萬/坪總 6,918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。