桃園市蘆竹區中興路553巷15之12號1F/7F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 23.2 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物16.16 坪
公設比54.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 中興段 1063 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 19.5
中興路中位 27.9
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 19%比中興路中位 低 17%比蘆竹區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+7%
2026 年推估887 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-31 6F/7F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2016-11-08 5F/7F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 16.7 萬/坪總 610 萬 2016-01-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 23.8 萬/坪總 695 萬 2015-10-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 20.5 萬/坪總 610 萬 2015-07-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 17.3 萬/坪總 535 萬 2015-06-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 19.5 萬/坪總 590 萬 2015-06-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 19.5 萬/坪總 590 萬 2015-06-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 18.3 萬/坪總 560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。