桃園市蘆竹區機捷路二段646號5F/10F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 33.1 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物19.95 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 新鼻段 17 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32
機捷路二段中位 31.9
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 3%比機捷路二段中位 高 4%比蘆竹區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,308 萬
+7%
2026 年推估1,399 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。