桃園市桃園區中正路457號
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,959 萬 11.9 萬/坪 × 333.27 坪
權狀坪數333.27 坪
主建物276.6 坪
公設比11.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 333.27 坪
└ 主建物 276.6 坪
└ 公設等 56.67 坪
土地持分 50.29 坪
0 坪333.27 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2035 地號
價格拆解
成交總價3,959 萬
扣車位後房價3,959 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
中正路中位 28.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 58%比桃園區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,959 萬
+55%
2026 年推估6,151 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,167 萬
每月月付118,656 元
30 年總利息1,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：權利人另負擔土地增值稅631017元
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。