桃園市桃園區莊敬路一段163之1號8F/13F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 28.2 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物18.89 坪
公設比17.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 新埔段 104-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 22.6
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 25%比莊敬路一段中位 高 40%比桃園區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交755 萬
+15%
2026 年推估867 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-11-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 26.8 坪 22.8 萬/坪總 610 萬 2021-10-14 12F/13F 4房3廳3衛 · 63.39 坪 22.6 萬/坪總 1,430 萬 2021-05-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 22.4 萬/坪總 600 萬 2017-06-24 6F/13F 2房1廳1衛 · 26.8 坪 17.9 萬/坪總 480 萬 2015-04-15 3F/13F 2房2廳2衛 · 26.8 坪 18.7 萬/坪總 500 萬 2012-11-21 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 15.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。