桃園市桃園區莊敬路一段163之1號4F/13F
2012-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 15.7 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物18.89 坪
公設比17.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 新埔段 104-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 22.6
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 31%比莊敬路一段中位 低 22%比桃園區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。