桃園市八德區中山路167號3F/6F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物18.16 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 豐田段 1450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
中山路中位 16
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 25%比八德區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+55%
2026 年推估959 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 4F/6F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2024-02-26 3F/6F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 29.7 萬/坪總 920 萬 2021-10-15 1F/6F 2房2廳1衛 · 40.23 坪 26 萬/坪總 876 萬 2018-04-04 6F/6F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 18.7 萬/坪總 580 萬 2017-11-08 2F/6F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 13.4 萬/坪總 560 萬 2016-11-08 4F/6F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 13.4 萬/坪總 563 萬 2015-08-03 1F/6F 2房1廳1衛 · 40.23 坪 24 萬/坪總 792 萬 2015-08-03 5F/6F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 18.3 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。