桃園市中壢區復興路67號8F/12F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 21.9 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物10.6 坪
公設比22.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪13.7 坪
土地坐落 石頭段 131-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 24.6
復興路中位 22.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 11%比復興路中位 低 3%比中壢區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+5%
2026 年推估315 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 11F/12F 0房1廳1衛 · 30.13 坪 24.9 萬/坪總 750 萬 2025-04-13 11F/12F 0房1廳1衛 · 12.82 坪 28.1 萬/坪總 360 萬 2024-03-18 11F/12F 1房0廳1衛 · 12.82 坪 39 萬/坪總 500 萬 2023-04-05 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.32 坪 24.6 萬/坪總 450 萬 2023-03-26 10F/12F 3房2廳1衛 · 29.82 坪 25.2 萬/坪總 750 萬 2021-04-14 0房0廳0衛 · 19.15 坪 57.5 萬/坪總 1,101 萬 2017-05-17 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 18.5 萬/坪總 300 萬 2015-04-15 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.32 坪 21.6 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。