桃園市楊梅區金山街328號7F/15F
2015-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 534 萬 13.1 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物17.74 坪
公設比49.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 46 地號
價格拆解
成交總價534 萬
扣車位後房價534 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.8
金山街中位 14.1
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 5%比金山街中位 低 7%比楊梅區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。