桃園市蘆竹區光明路二段163之1號2F/7F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 23.4 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物28.93 坪
公設比28.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 錦明段 556 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.6
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 8%比光明路二段中位 低 29%比蘆竹區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,038 萬
+0%
2026 年推估1,041 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。