桃園市桃園區大興西路一段260號13F/18F
2016-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,245 萬 36.4 萬/坪 × 89.2 坪
權狀坪數89.2 坪
主建物44.48 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.2 坪
└ 主建物 44.48 坪
└ 公設等 44.72 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪89.2 坪
土地坐落 同德段 45 地號
價格拆解
成交總價3,245 萬
扣車位後房價3,245 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 37.6
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 3%比大興西路一段中位 高 42%比桃園區 2016 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）649 萬
貸款（8 成）2,596 萬
每月月付97,257 元
30 年總利息905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 4F/18F 2房2廳1衛 · 89.2 坪 42.8 萬/坪總 3,820 萬 2024-06-01 7F/18F 3房2廳3衛 · 81.72 坪 45 萬/坪總 3,538 萬 2020-11-04 18F/18F 3房2廳3衛 · 89.2 坪 32.5 萬/坪總 2,900 萬 2019-12-16 9F/18F 4房2廳3衛 · 81.72 坪 39.8 萬/坪總 3,250 萬 2018-11-12 18F/18F 3房2廳3衛 · 89.2 坪 35 萬/坪總 2,900 萬 2018-10-07 14F/18F 3房2廳3衛 · 89.2 坪 34.7 萬/坪總 2,935 萬 2018-01-25 7F/18F 2房2廳1衛 · 81.72 坪 32.7 萬/坪總 2,610 萬 2017-08-05 11F/18F 3房2廳3衛 · 96.67 坪 33.1 萬/坪總 2,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。