桃園市蘆竹區奉化路206號11F/12F
2013-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 20.3 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物30.14 坪
公設比34.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪52.66 坪
土地坐落 河底段 492 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 26.6
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 24%比奉化路中位 低 6%比蘆竹區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩戶打通併同出售
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。