桃園市中壢區福星七街116號1F/8F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.1 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物21.33 坪
公設比23.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 忠福段 3316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 22.1
福星七街中位 15.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 14%比福星七街中位 高 26%比中壢區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+43%
2026 年推估856 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-04 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 20.3 萬/坪總 620 萬 2026-05-18 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 33.9 萬/坪總 315 萬 2024-10-05 1F/8F 1房2廳1衛 · 31.47 坪 31.1 萬/坪總 980 萬 2023-07-23 6F/8F 0房0廳0衛 · 9.3 坪 25.3 萬/坪總 235 萬 2020-03-08 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 22.1 萬/坪總 205 萬 2019-08-13 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 15.1 萬/坪總 140 萬 2013-02-22 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 12.4 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。