桃園市觀音區信義路178號4F/4F
2015-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 11.5 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物16.17 坪
公設比37.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 觀新段 460 地號
價格拆解
成交總價298 萬
扣車位後房價298 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13.3
信義路中位 11.7
觀音區 2015 年中位 13
比本棟中位 低 14%比信義路中位 低 2%比觀音區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。