桃園市桃園區中正路1379號14F/20F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 18.7 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物18.89 坪
公設比24.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 和平段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20
中正路中位 28.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比中正路中位 低 34%比桃園區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交558 萬
+50%
2026 年推估837 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 11F/20F 4房2廳2衛 · 50.09 坪 27.2 萬/坪總 1,360 萬 2025-08-03 4F/20F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 23.7 萬/坪總 920 萬 2025-07-19 17F/20F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 29.6 萬/坪總 1,170 萬 2024-06-22 10F/20F 2房2廳2衛 · 29.77 坪 33.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-06 19F/20F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 28.1 萬/坪總 1,055 萬 2024-01-24 11F/20F 2房2廳2衛 · 39.57 坪 27.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-10 12F/20F 4房2廳2衛 · 50.7 坪 24.9 萬/坪總 1,260 萬 2023-11-15 14F/20F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 25.5 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。