桃園市桃園區中正路1128號
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 13,900 萬 84.9 萬/坪 × 177.1 坪
權狀坪數177.1 坪
主建物115.36 坪
公設比22.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 177.1 坪
└ 主建物 115.36 坪
└ 公設等 61.74 坪
土地持分 16.5 坪
0 坪177.1 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價13,900 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價13,240 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 84.9
中正路中位 28.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 198%比桃園區 2019 年中位 高 282%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交13,900 萬
+51%
2026 年推估20,970 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,648 萬
貸款（8 成）10,592 萬
每月月付396,819 元
30 年總利息3,693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（660 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。