桃園市蘆竹區五福六路38號14F/15F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 27.2 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物25.41 坪
公設比30.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 五福段 546 地號
價格拆解
成交總價1,316 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.8
五福六路中位 25
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比五福六路中位 高 9%比蘆竹區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,316 萬
+36%
2026 年推估1,790 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 33.9 萬/坪總 1,740 萬 2022-01-08 0房0廳0衛 · 54.63 坪 53.9 萬/坪總 2,269 萬 2021-10-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 26.7 萬/坪總 1,298 萬 2021-09-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.23 坪 26.9 萬/坪總 1,456 萬 2021-08-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 26.8 萬/坪總 1,445 萬 2021-07-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 27.8 萬/坪總 1,525 萬 2021-03-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.23 坪 22.4 萬/坪總 1,306 萬 2020-11-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 61.23 坪 26.5 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。