桃園市中壢區龍慈路826號6F/13F
2017-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 17.9 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物19.57 坪
公設比47.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 前寮段 805 地號
價格拆解
成交總價712 萬
扣車位後房價712 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20
龍慈路中位 23.7
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 11%比龍慈路中位 低 24%比中壢區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.74 坪 29.4 萬/坪總 1,168 萬 2025-02-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 29 萬/坪總 1,570 萬 2024-04-07 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 30.4 萬/坪總 916 萬 2023-10-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 20.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 23.8 萬/坪總 1,165 萬 2022-08-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 22.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 20 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。