桃園市中壢區慈惠三街27號17F/21F
2017-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,683 萬 21.3 萬/坪 × 85.05 坪
權狀坪數85.05 坪
主建物52.52 坪
公設比32.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 85.05 坪
└ 主建物 52.52 坪
└ 公設等 32.53 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪85.05 坪
土地坐落 興南段興南小段 275 地號
價格拆解
成交總價1,683 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,503 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 23.3
慈惠三街中位 23
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 9%比慈惠三街中位 低 7%比中壢區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,202 萬
每月月付45,047 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。